120.约谈钉子户

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董青妙将买地的进展，一五一十汇报了一遍，许默也知道了个大概。
　　三家钉子户所在的位置，正好是这块地比较重要的地段，如果将来想要在这块地上造房子和学校的话，就必须些把这三户人家弄走。
　　其实开发区也给出了一套解决方案。
　　为什么做钉子户，无非就是觉得赔偿金额没到达预期。
　　开发区的意思是玲珑、开发区、钉子户三方约在一起谈判，只要和钉子户谈妥了条件之后，安置房由开发区负责。
　　如果钉子户索赔的金额，超过了其房子本身的价值，多出来的部分就由玲珑公司承担。
　　就好比甲钉子户的房子按照规定，只能分配到3套安置房，但是对方要5套才肯拆迁，那开发区和玲珑公司就三二分摊。
　　玲珑公司能以远远低于市场的价格，从开发区手上的安置楼盘中买两套安置房。
　　这样一来玲珑公司只需要多出一丁点钱，就能解决钉子户的问题。
　　“就这么做吧，农民也不容易，多给一点就多给一点吧。”
　　许默觉得开发区给出的方案也不错，他拆迁过所以心里清楚。
　　一套市场价400万的拆迁房，以优惠价格购买也就几十万，对玲珑来说简直是九牛一毛。
　　钉子户一看到手的利益突飞猛涨，必然会心动。
　　目前看来这是比较靠谱的办法。
　　至于后续结果如何，那就要看谈的怎么样了，能和和气气解决自然最好，如果对方漫天要价的话，那就别怪许默使出点阴损的对策了。
　　……
　　董青妙按照许默的吩咐，分别在不同的时间段约谈了三家钉子户。
　　第一家钉子户是一对兄弟，他们的老房子宅基证上是他们父亲的名字，宅基地只有三间平房，面积不足120平方。
　　按照开发区的政策，面积不足180平方的农户，可以照顾到180平方，兄弟两能拿到一大一小，或者两个中套。
　　如果是一个子女肯定就答应了，但兄弟两一户一套，上面还有父母，两套房子明显分布均匀。
　　拿了中套父母住哪里？难道睡客厅？
　　一方拿了大套，父母是有地方住了，但另一方的面积就遭到挤压，心里肯定会不平衡。
　　所以这一家钉子户的诉求也很简单，两个字——分户！
　　何为分户？
　　有点类似财产分割，将老房子一分为二，兄弟两每人占60个平方，然后再按照开发区的政策，分别提升到180平方的最低标准。
　　这样一来，兄弟两都能拿到两套房子，也就没有谁会心里不平衡了，同时也解决了父母居住的问题。
　　但开发区肯定不会同意这个要求。
　　两套房子一下子变成了四套，翻了个倍，换成你是出钱的你能答应吗？
　　“我知道你们有困难，这样吧，我可以答应你们分户的要求，按照一户180平方的标准进行安置补偿。”
　　董青妙也提出了自己的要求：“但我们要立个合同，拿了多少房子，你们全家人不能对外宣扬，如果违约就要赔偿我们公司的损失。”
　　以前其他地方也不是没发生过一些奇葩事情，明明已经拆迁了，结果知道了别人老房子比自家小，拿到的房子却比自己多，于是就要求再补偿一套。

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